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5年间徐州新房价格上涨9%

2015-3-23   来自:[徐州信息网]   浏览:533
 

3月18日,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。徐州新建商品住宅价格呈下跌趋势,同比下跌5.5%,环比下跌0.5%。3月上旬,全市新建商品住宅交易量有所回升,销售新房2163套。

根据国家统计局的数据,与上月相比,全国70个大中城市中,2月份仅有2个城市新房价格出现上涨。与去年同月相比,70个大中城市几乎“全军覆没”,价格下降的城市有69个,持平的有1个,无城市房价上涨。江苏共有4个城市被纳入统计,南京和无锡房价环比跌幅均为0.3%,扬州和徐州房价环比跌幅分别为0.4%和0.5%。与2014年2月同期相比,由于去年房价基数较高,四城市新建商品住宅价格同比跌幅更甚,分别达到3.6%、6.3%、6.8%和5.5%。

专家认为,每年春节楼市一般都会出现量价齐跌的现象。春节这一个月属于典型的非常态楼市,往往很难反映当年楼市的真正冷暖。更能反映楼市趋势的是三四月份的传统旺季。

15日上午,中山北路风尚米兰售楼处,陆续有三三两两的市民前来看房。“3月以来,看房人明显多了。”营销部负责人彭经理表示。东区恒邦·锦都会的销售人员也表示,近期客户到访量在增多。从记者统计的3月1日-10日全市新建商品住宅销售数据来看,上旬我市新建商品住宅销售2163套,接近2月全市成交额4507套的一半。

当前市场需求的抬头,与政策暖风频吹关联度更大。刚刚闭幕的全国两会就向房地产行业传递了温暖的信号,即开始鼓励自住及改善需求的政策落实。

对于二手房来说,春节过后,我市二手房成交低迷,成交量一直在低位徘徊。3月第一周(3月3日-3月9日),徐州市区二手房市场成交218套,环比减少30套,跌幅为12.1%。有业内人士预测,进入“金三银四”,二手房成交量或有好转,但与去年上半年相比,今年二手房成交量总体将呈下滑趋势,房价也将进入相对稳定的时期。

前两天,一家研究机构根据国家统计局每个月公布的70个大中城市房价变动数据,整理出从2010年初至2014年底的5年房价数据。结果显示,5年间新房和二手房价格涨幅南京分别为14%和3%、无锡分别为3%和4%、扬州分别为6%和0%、徐州分别为9%和-4%。总体来看,徐州房价在5年间的涨幅有限,二手房甚至还有负增长。从投资角度来讲,5年间房价涨幅虽然跑赢同期定期存款利率,但因二手房价格下跌,这也在一定程度上影响了居民投资方向的选择。

 
 
 

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